至于分红,王业在各家公司按照占股比例,一共拿到手四十二亿美刀,税后!此外,一年下来,他那些个“董事长”“总裁”的职务,也给他带来约一亿美刀的薪水以及奖金。
只能说能源公司真的太赚钱了,虽然表面上看起来市值不怎么高,可能都比不过那些互联网公司。
但真要论赚钱能力,绝对把所谓的互联网巨头们吊起来打……
想着即将到账的四十三亿美刀巨款,王业皱起了眉头,他在考虑这笔钱要怎么花。
大额资金嘛,总不能放在银行账户上吃利息吧,那也太浪费了。
张小希那边比较需要资金,王业打算再“转移”二十亿过去,虽然还不能把窟窿全部补上,但起码让张小希的压力没有那么大了。
前些天,张小希已经动手购置了几栋香江中环内的写字楼,包括中环交易广场三栋楼、李超人旗下的中环中心,一共四栋大厦。
交易总金额高达四百亿港币,就算是平均下来,每栋楼也一百亿了!
这些写字楼虽然还不错,但还是没有达到王业的期望,就是那种地标性建筑,要最顶级的!
张小希很聪明,领会到了王业的想法,于是就表示会做最大的努力,和香江的大地产商们见面聊一聊。
前几天,张小希那边传来消息,说正在和恒基地产接触,商讨有没有购置国金中心二期的可能。
这栋大楼可不简单,楼高415.8米,香江第一,世界第六高楼!
完工于2003年,地面上共有88层,楼面面积近十九万平!
这栋写字楼也是香江市面上租金最高的,没有之一,而且都是非常有实力的金融机构,包括香江金管局都入驻了这里。
刚开始,张小希和恒基地产接触时,试探地询价,对方给出的回复是国金中心二期属于非卖品,没有讨论的必要……
但张小希并没有气馁,更没有放弃,因为王业曾经和她说过,这个世上没有什么所谓的非卖品,对方之所以不卖,只是因为你出的价格还不够高!
于是,她第二次直接递上了收购要约,提出要以五百亿港币的现金,全资收购国金中心二期!
之所以出这个价格,张小希也是做过调查的,这个国金中心二期在2003年完工,恒基地产是上市公司,所以在它的财务报告中有提过,修建这栋大厦,公司共投入了约两百五十亿港币。
张小希给出的这个收购价,直接在它成本的基础上翻了一番!
她就不信了,对方既然是一家地产公司,面对这么丰厚的利润回报会不动心。
虽然这个国金中心二期并不愁出租,长期持有下去确实有着丰厚的回报,但要搞清楚一点,那就是充沛的现金流对于任何一家公司来说都是至关重要的。
或许恒基地产持有国金中心二期十年二十年后,能赚到比五百亿更多的钱,但要是它现在就拿到五百亿现金,去做别的项目呢?
很有可能新项目带来的利润会更高!
果不出她所料,面对她的这个报价,恒基地产总算动了心,热情地邀请张小希到公司总部面谈,还是恒基的李老板亲自出面。
谈判的过程就不用细说了,反正就是恒基地产现在还有点犹豫,一方面对张小希的报价比较心动,另一方面也是不舍得卖掉国金中心二期,毕竟这栋大厦也是恒基地产的门面和招牌了,原计划是打算长期持有用来收租的。
当然了,当初他们也没有想到真的会有人一出手就是五百亿港币,要收购这栋大楼。
毕竟在全世界范围来说,这种超级大厦都是极少能遇到买家的,基本都是靠收租来回本。
虽然含含糊糊的,但李老板想要表达的意思张小希也搞清楚了,那就是真想买也可以,不过五百亿他们还是觉得有点少。
得加钱!
差点没把张小希气笑了,这香江的商人是真的贪婪啊!
投入资金也就是两百五十亿,现在能拿回五百亿,竟然还不满足。
不过在商言商,人家现在掌握着主动权呢,想要赚更多也无可厚非。
于是张小希就打电话给王业,想听听王业的意见,毕竟这笔收购涉及到的资金太多了,张小希肯定不敢自己做主的。
王业听后,根本没有犹豫,直接说道:“再给他报价,六百亿,但告诉他们,这是最后一次报价了。”
六百亿,这个价格可谓非常夸张了,而且是在张小希上次五百亿港币的基础上,直接再加了一百亿港币!
一般正常的商业谈判,就算加价,估计也就是几千万上亿地加,来回拉扯个一两年甚至更久,也不可能给你加上一百亿啊。
王业这就是在不按常理出牌,凸显了一个财大气粗,直接给你加一百亿,就问你动心不动心!
当然,王业也不是什么地主家的傻儿子,更不是有钱没地方扔了。
只是因为他了解这个国金中心二期,这可是香江收租最高的一栋楼,甚至是全球收租最高的一栋楼,而且没有之一!
别看它在全球只能排第六高,再过些年前十都进不去,但它的位置太好了。
香江本来就是一个以房价、地价高昂出名的城市,金融业、商业高度繁荣,加上人多地少,所以高端写字楼一直都是供不应求的。
这个国金中心二期又位于香江最好的地段,中环地铁站上面!
楼又很新,2003年才建成,内部设施、装修什么的就不用说了,绝对的世界第一流。
所以综合以上所有因素,等到了几年之后,这栋写字楼每平米每月的租金高达1800元!
每年光是租金都能收上百亿,全球最高!
可以说,光是靠着这一栋楼,恒基地产就“衣食无忧”了。
那也意味着,几年之后,这栋大楼的实际价值就高得离谱了,就算按照5%的投资回报率来算,每年收租一百亿,这栋楼就价值两千亿港币……
实际上,这么估值还算是很保守的,真实价值可能会在2500亿以上!
回过头来再看王业现在给出的600亿收购价,你还觉得高吗?
当然了,除了王业外,别的所有人,包括恒基地产在内,应该都想不到几年之后香江的地产能繁荣到那个程度。
毕竟在06年时,香江地产业还处于所谓的寒冬之中呢,大部分对未来的态度还比较悲观……(本章完)